На Градостроительном совете Сочи рассмотрели предпроектную документацию по двум объектам

На Градостроительном совете рассмотрели предпроектную документацию по двум объектам

На состоявшемся 4 марта заседании Градостроительного совета при Главе муниципального образования городской округ город-курорт Сочи рассмотрели предпроектные материалы по двум объектам:

  1. Ресторан по улице Батумское шоссе в городе Сочи (Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0126001:2007),
  2. «Блокированные жилые дома» по переулку Донскому в городе Сочи (Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0000000:9757).

В процессе обсуждения члены Градсовета озвучили застройщикам свои предложения по ряду пунктов: сейсмичности, парковочным местам, а также обязательной необходимости соблюдения нормативов градостроительного проектирования города Сочи.

Кроме этого, в связи с разъяснением Минстроя России, «блокированная жилая застройка» отнесена к многоквартирной застройке. На данный вид строительства распространяется действие Правил землепользования и застройки в редакции декабря 2020 года, в которых говорится о запрете многоквартирного жилищного строительства на территории города Сочи (за исключением комплексного развития территории).

О геотехнических проблемах строительства в городе Сочи, сейсмостойкости и ресурсе механической безопасности подробно рассказал присутствующим профессор, доктор технических наук Борис Гарагаш. Правительством РФ вопрос безопасности и предотвращения глобальных катастроф, связанных с сейсмичностью, регулируется законодательно: СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах», Федеральный закон №384-ФЗ от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», межгосударственный стандарт ГОСТ 31937-2011 «Правила обследования и мониторинга технического состояния» —  направлены на предотвращение геотехнических проблем за счет усиления сейсмостойкости при проектировании и строительстве зданий и сооружений на территории города Сочи в том числе.

На эти важные аспекты было обращено внимание проектировщиков и экспертов на заседании.

Оцените статью
Поделиться с друзьями
Градостроительный совет города Сочи
Подписаться
Уведомить о
guest
3 комментариев
Старые
Новые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Эдгар Маркарян

Приведите пожалуйста ссылку на на документ с разъяснением по этому пункту: «Кроме этого, в связи с разъяснением Минстроя России, «блокированная жилая застройка» отнесена к многоквартирной застройке». Нигде не смог найти такой информации. В градостроительном кодексе ничего подобного нет.

Градостроительный совет

В приложении Б «Термины и определения» СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», утвержденные постановлением Госстроя России от 22 марта 2001 года №35, указано, что документ распространяется на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок. При этом, под автономным жилым блоком понимают жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над (под) другими жилыми блоками.
Требования к блокированным домам, не отвечающие этим условиям, регламентированы СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные».

Градостроительный совет

В приложении Б «Термины и определения» СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», утвержденные постановлением Госстроя России от 22 марта 2001 года №35, указано, что документ распространяется на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок. При этом, под автономным жилым блоком понимают жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над (под) другими жилыми блоками.
Требования к блокированным домам, не отвечающие этим условиям, регламентированы СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные».

3
0
Оставьте комментарий! Напишите, что думаете по поводу статьи.x
()
x