19 августа на заседании Градостроительного совета при Главе города Сочи рассмотрели проекты сблокированного жилого дома и трех гостиниц.
Как отметили эксперты, в настоящее время подписан договор на выполнение работ по подготовке проекта Генерального плана Сочи с ООО «Научно-исследовательский институт перспективного градостроительства». Город-курорт Сочи является сложной агломерация с непростой градостроительной судьбой. Сейчас важно сделать паузу, дождаться утверждения Генплана города и упорядочить застройку на основе баланса территории для различных элементов города и функциональных зон.
Кроме этого, решением Городского собрания города Сочи от 28 августа 2021 года № 83 (публикация размещена в газете «Новости Сочи» от 14 августа 2021 года) утверждены изменения в Правилах землепользования и застройки города Сочи. Теперь возведение новых объектов гостиничного назначения более 1000 кв. м. в Сочи допускается только в рамках договора о комплексном развитии территории с параллельным развитием сопутствующей инфраструктуры и благоустройством прилегающих территорий.
Для проектов комплексного развития территории гостиниц важны расчетные показатели номерного фонда гостиниц в соотношении к площади земельного участка, соответствие проектных характеристик местным нормативам градостроительного проектирования, а также развитие комфортной пешеходно — транспортной инфраструктуры и общественных пространств для отдыха и реабилитации гостей.
Требования к звездности, к уровню сервиса и обслуживания, предлагаемых рекреационных услуг гостиниц будут вынесены на общественные обсуждения в рамках корректировки местных нормативов градостроительного проектирования.
