14 июля 2022 года на Градостроительном совете при главе города Сочи при участии губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева, его заместителей, профильных министров и директоров департаментов обсудили вопросы разработки Концепции Генерального плана Сочи.
Завершен четвертый из десяти этапов Концепции Генплана Сочи. По словам его разработчиков — Санкт-Петербургского института перспективного градостроительства (НИИ ПГ), основные запросы населения касаются строительства дошкольных учреждений, амбулаторий или поликлиник, домов культуры, а также создания общественных территорий. Концепция Генерального плана имеет социальную направленность.
– В последние 10 лет рост жилищного строительства на курорте значительно опережал развитие социальной инфраструктуры. Сегодня городу нужно 35 школ и 119 детских садов, более 40 поликлиник, чтобы закрыть существующую потребность. А с учетом перспективы развития надо добавить то количество соцобъектов, которое понадобится исходя из темпов жилой застройки. Проект Генплана предусматривает около 600 гектаров под новые соцучреждения, – сказал губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев.
Глава региона отметил, что пока идет разработка документа, в Сочи запрещено точечное строительство. Многоквартирные дома разрешается возводить только в рамках проектов комплексного развития территорий, предусматривающих строительство школ и детсадов.
– Этого от нас ждут люди, – добавил Вениамин Кондратьев.
Проектировщики Генплана подчеркнули, что принятые администрацией Сочи ограничения по высотной застройке на время разработки Генплана, дают возможность специалистам разместить необходимые населению объекты и общественные пространства для обеспечения комфортной городской среды.
– В процессе разработки Концепции Генплана город был разделен на четыре зоны, чтобы максимально собрать исходные данные и предложения от населения. Особое внимание уделили сельским территориям. В каждом районе Сочи еженедельно проходят по две встречи с жителями. В них уже приняли участие порядка 10 000 человек. Специалисты предоставляют горожанам всю необходимую информацию и разъяснения по проекту Генплана, принимают замечания и предложения к нему. Продолжает работу официальный сайт проекта. Им воспользовались уже более 40 000 человек. Представленная сегодня концепция определяет возможные пути решения градостроительных проблем. В частности, в ней определено недостающее количество мест для размещения объектов социального назначения на перспективу. Всего проектом предусматривается 1069 участков и территорий для новых объектов социальной инфраструктуры, – отметил мэр Сочи Алексей Копайгородский.
Разработаны сценарии социально-экономического развития и демографический прогноз, предложены варианты развития социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры, а также выполнен анализ развития в сфере охраны окружающей среды. Приоритетные направления — развитие зеленого каркаса, сохранение природных территорий, а также упорядочение жилищной застройки и социальное строительство.
По словам заместителя директора по проектным работам ООО «НИИ Перспективного градостроительства» Ирины Гришечкиной, из-за плотной застройки в Центральном районе города не удалось разместить нужное количество объектов, поэтому проектировщики предлагают создать четыре больших образовательных кластера в разных районах Большого Сочи.
– С учетом растущей численности населения к 2044 году в Сочи нужно построить 156 детских садов, 60 школ, 60 поликлиник, 13 больниц, 4 станции скорой помощи. Резервируем земельные участки в Хостинском районе и в поселке Дагомыс под строительство университетов, – сказала Ирина Гришечкина.
Кроме этого, акцент сделан на установлении функциональных зон жилой застройки. Также запланировано развитие транспортной инфраструктуры: строительство дорог, автомобильных и автобусных линий.
Утверждение проекта нового Генерального плана Сочи в соответствии с поручением губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева намечено на сентябрь 2023 года.
