4 октября 2022 года состоялся Градостроительный совет при главе города Сочи. От НИИ Перспективного градостроительства в режиме видео-конференц-связи приняла участие главный архитектор проекта Вероника Зыкина.
Топографическая основа, подготовленная для Генерального плана Сочи на основе аэрофотоснимков, материалов воздушного лазерного сканирования застроенной территории, полевого дешифрирования геодезические бригад, – фактически является «цифровым двойником» города: это карты высокого разрешения и детализированные данные, это единая база с полной информацией обо всех сферах городской жизни.
Специалистами НИИ перспективного градостроительства проанализирована общая градостроительная ситуация, база пространственных данных, база Росреестра, включающая:
- административно-территориальное деление;
- сложившуюся планировочную структуру территории;
- существующие земельно-имущественные отношения;
- анализ сложившейся системы расселения.
В ходе анализа, специалистами выявлены пересечения существующей границы города Сочи с земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации, на которых расположена автомобильная дорога общего пользования федерального значения A-147 Джубга – Сочи — граница с республикой Абхазия; два пересекающихся земельных участка, находящиеся в собственности Российской Федерации, на которых располагается Северо-Кавказская железная дорога.
Однако, есть требование Земельного кодекса РФ о том, что границы населенных пунктов не могут пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.
Эксперты Градостроительного совета, представители администрации Лазаревского района пришли к единому мнению, что все вопросы по Генплану необходимо обсудить с жителями города Сочи, чтобы узнать мнение горожан.
В ближайшее время эта работа будет организована.
