21 ноября на Градостроительном совете при глава города Сочи состоялось обсуждение границ территорий, на которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов (АГО) капитального строительства. Рабочая встреча прошла под председательством заместителя главы города Сочи Олега Бурлева. В мероприятии также приняла участие первый замдиректора департамента архитектуры и градостроительства мэрии курорта Наталья Долгополая.
Заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства администрации города Сочи Юлия Лариошина рассказала, что зона регулирования АГО устанавливается органами местного самоуправления в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) как территория, предусмотренная частью 5 статьи 30, Градостроительного кодекса РФ: На карте градостроительного зонирования отображаются территории, в границах которых предусматриваются требования к АГО объектов капитального строительства. Границы таких территорий могут не совпадать с границами территориальных зон и могут отображаться на отдельной карте. (часть 5.3 введена Федеральным законом от 29.12.2022 N 612-ФЗ).
Для регулирования возможны:
- центральные районы населенных пунктов;
- территории перспективной жилой и общественно-деловой застройки;
- территории зон магистральных въездных и гостевых маршрутов.
В сентябре 2023 года администрацией города Сочи заключен муниципальный контракт с НИИ Перспективного градостроительства на разработку проекта Правил землепользования и застройки города-курорта Сочи, одним из разделов которого будет «Архитектурно-градостроительный облик».
Эксперт Николай Гришин предложил использовать в качестве исходных данных проект исторического поселения регионального значения город Сочи, а также изучить опыт создания в ПЗЗ олимпийских «Зон международного гостеприимства», которыми на территории Большого Сочи были созданы четыре такие зоны с требованиями к объемно-пространственным, к архитектурно-стилистическим, к цветовым характеристикам и отделочным материалам, к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах зданий.
Работа в данном направлении продолжается. Предложения по границам территории, в которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, можно направлять на электронный адрес: grad.sovet.sochi@mail.ru.
