Очередное заседание Градостроительного совета при главе города Сочи состоялось 16 января.
В работе Градсовета приняли участие заместитель главы города Сочи Петр Северов и представители администраций внутригородских районов города-курорта, которые рассказали о проводимой работе по муниципальному контролю в сфере благоустройства.
В ходе обсуждения эксперты затронули вопрос о содержании зеленых насаждений на территории многоквартирных домов управляющими компаниями. Правила благоустройства в своей части устанавливают единые нормы и требования в сфере благоустройства. Это также касается требования к созданию, содержанию и развитию элементов благоустройства, требования по содержанию зеленых насаждений и перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения, порядка участия собственников зданий, строений и сооружений в благоустройстве территорий.
Депутат Городского Собрания Сочи Сос Мартиросян отметил, что если в санаторных парках, зонах гостеприимства администрацией города Сочи проводится большая работа по уходу за зелеными насаждениями, также растения регулярно обрабатываются от вредителей, то на территориях жилых кварталов деревья и кустарники часто находятся в удручающем состоянии. Работа управляющих компаний по своевременному и профессиональному уходу за «зелеными зонами» неудовлетворительная. Старые деревья разрушаются и подвержены риску падения веток. По словам Соса Мартиросяна, некоторые работы по сносу сухостойных деревьев и обработке зеленых насаждений жители проводят совместно с депутатами ГСС, но необходим системный подход по уходу за внутриквартальным озеленением: вырубка деревьев, которые мешают проезду или проходу, спил сухих веток, рубка насаждений для предупреждения аварийных ситуаций, стрижка газонов и кустарников, а также защита растений от вредителей.
Заместитель главы города Сочи Петр Северов пояснил, что придомовая территория с детскими, спортивными площадками и зелеными зонами входит в общедомовое имущество, за содержание которого отвечают управляющие компании, а их лицензирование (выдача лицензий и проведение проверок) проводит Государственный жилищный надзор – региональный орган. Из содержания пунктов 13 и 14 части 2 статьи 45.1 ФЗ от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пункта 37 статьи 1, части 9 статьи 55.25 Градостроительного кодекса РФ вытекает обязанность собственников в содержании территории, прилегающей к соответствующим объектам (за исключением собственников или иных законных владельцев помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не образованы или образованы по границам таких домов), в порядке, который определяется Правилами благоустройства территории, в которые будут внесены изменения в 2025 году.
Архитектор Вера Смирнова отметила, что в Правилах благоустройства следует не только ужесточить требования к управляющим компаниям, но также отобразить важность использования растений, устойчивых к городским условиям, восполнять утраченные экземпляры своевременной подсадкой местных аборигенных деревьев и кустарников.
На придомовых территориях в Сочи сегодня можно увидеть гортензию, чубушник, сирень, форзицию, калину лавролистную, олеандр. Посадку и уход за растениями осуществляют сами жители. Без должного ухода участки зарастают инвазивными культурами: бирючиной, айлантом, трахикарпусом, а плодовые деревья, пальмы, кипарисы стоят высохшие или имеют признаки поражения болезнями и вредителями.
Участники заседания отметили, что необходима совместная работа администрации города, управляющих компаний, жителей, Государственного жилищного надзора.
Работа в данном направлении будет продолжена.
