Правила землепользования и застройки, как тактический документ и регулятор строительства на территории города-курорта Сочи, привлекают сегодня всеобщее внимание — специалистов-градостроителей, экологов, застройщиков, жителей города Сочи.
На Градостроительном совете при Главе города Сочи 20 мая эксперты рассмотрели вопросы, касающиеся временного ограничения на выдачу разрешений на строительство и подготовили конкретные предложения департаменту архитектуры и градостроительства. Это необходимо для того, чтобы Правила землепользования и застройки стали рабочим и более понятным всем жителям Сочи документом.
На сегодняшний день в Сочи возник сложный барьер между старой нормативной базой и будущим города. Всем ясно, что в отсутствие социальных объектов, инженерно-транспортной инфраструктуры, реконструкции улично-дорожной сети и инженерных сетей, нельзя проводить точечную застройку города многоквартирными домами и гостиницами без сопутствующих объектов обслуживания населения.
Начальник отдела территориального планирования департамента архитектуры и градостроительства администрации города Сочи Дмитрий Литвинец проинформировал экспертов об уточнении градостроительных регламентов, а также о конкретных требованиях к инфраструктурной нагрузке на застройщика при проектировании объектов в рамках комплексного развития территории. Кроме этого, обсудили вопросы доработки местных нормативов градостроительного проектирования, которые с 1 июля 2021 года станут обязательными для проектировщиков и застройщиков.
Немаловажно то, что упрощенный уведомительный характер получения разрешений на строительство ИЖС в курортном сейсмоопасном городе угрожает безопасности жителей, так как нет единых проектных решений по склоноудерживающим мероприятиям и подпорным стенам.
Члены Градостроительного совета предложили обратиться в Минстрой России для внесения соответствующих изменений в федеральное законодательство.
