На Градостроительном совете при Главе города Сочи 22 июля рассмотрели механизмы взаимодействия администрации города Сочи, застройщиков, департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края по комплексному развитию территории города-курорта Сочи.
Приказом департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 23 апреля 2021 года № 113 создана рабочая группа по рассмотрению концепций документации по планировке территорий и проектов схем планировочной организации земельных участков муниципальных образов, концепций комплексного развития территории.
Рабочая группа в ходе проверки учитывает:
- Соответствие назначения территории функциональному зонированию генерального плана городского округа
- Обеспеченность территории транспортной инфраструктурой, подъездными путями к магистральным улицам, доступ к общественному транспорту
- Соответствие параметров планируемых объектов градостроительному регламенту, установленному правилами землепользования и застройки
- Обеспеченность территории объектами социальной инфраструктуры, озеленёнными территориями, местами для хранения автомобильного транспорта
- Обеспеченность территории объектами обслуживания, предусмотренными приложением «Д» свода правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировки застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», в границах территорий общественно-делового и коммерческого назначения
- Рациональность градостроительных решений организации пространства территории, визуальных и композиционных характеристик
- Соответствие проекта местным нормативам градостроительного проектирования и нормативам градостроительного проектирования Краснодарского края.
Заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства, главный архитектор Антон Глушков рассказал о проведенной совместной работе с департаментом по архитектуре и градостроительству Краснодарского края. Сейчас это имеет большое значение для города Сочи. Уже в ближайшее время возведение новых объектов нежилого назначения свыше 1000 кв. м на курорте станет возможным только в рамках договора о комплексном развитии территорий с параллельным благоустройством прилегающих зон и развитием сопутствующей инфраструктуры.
