26 мая 2022 года на расширенном заседании Градостроительного совета с участием главы города Сочи Алексея Копайгородского и председателя Городского Собрания Сочи Виктора Филонова обсудили 2 варианта Концепции развития города Сочи, представленных директором Научно-исследовательского института перспективного градостроительства Павлом Спириным.
Подготовка нового Генерального плана Сочи осуществляется в 10 этапов, сегодня будет представлен 4-й этап его разработки — подготовка Концепции, включающая предложения по функционально-планировочной организации муниципального образования, сценарии социально-экономического развития и демографический прогноз, сравнение функционального зонирования, варианты развития социальной, транспортной, коммунальной инфраструктур, анализ развития в сфере охраны окружающей среды.
На период разработки Генерального плана приостановлена любая точечная застройка на территории курорта, за исключением тех проектов, которые предусматривают комплексное развитие территории. В Концепции Генплана предусмотрено разукрупнение береговой полосы и переуплотненных микрорайонов, а строительство в городе — только малоэтажное и среднеэтажное.
Новый Генплан Сочи позволит скорректировать программы комплексного развития коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур, создаст условия для развития горных курортных кластеров международного уровня, определит стратегическое градостроительное развитие.
В Концепции отражено развитие именно санаторно-курортной отрасли, а также внесен раздел, посвященный субтропическому сельскому хозяйству, защите города от опасных геологических процессов. Главная ценность Сочи — это уникальная природа, поэтому разработчики предложили закрепить в Генеральном плане сохранение и развитие водно-зеленого каркаса.
— Информация по Генеральному плану будет максимально открытой для обсуждения, в течение месяца дойдем до каждого населенного пункта. Ведь именно новый Генплан Сочи должен установить долгосрочные цели и направления градостроительного развития каждого населенного пункта Сочи на основе прозрачных правил игры, чтобы не было возможности для манипуляций и вариативности трактовок норм и правил, — отметил глава Сочи Алексей Копайгородский.
Утвердить градостроительную Конституцию города Сочи планируется к сентябрю 2023 года.
