В проекте Генплана Сочи для территорий в 500-метровой зоне от береговой линии Чёрного моря вводится зона смешанной, общественно-деловой и курортной застройки.
Проектом нового Генерального плана города-курорта Сочи для территорий, расположенных в 500-метровой зоне от береговой линии Чёрного моря, учитывая положения части 5 статьи 27 закона Краснодарского края от 21 июля 2008 г. № 1540-КЗ «Градостроительный кодекс Краснодарского края», вводится зона смешанной, общественно-деловой и курортной застройки.
При этом:
- Сохраняется существующее целевое назначение земель и виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства, сведения о которых внесены в ЕГРН.
- Данная зона не влечет изменение правового режима земель (часть 12 статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
- Создается более широкий спектр основных видов разрешенного использования земельных участков и не исключается индивидуальное жилищное строительство, санаторно-курортная деятельность, гостиничное обслуживание, туристическое обслуживание, отдых, общественное питание, торговое обслуживание, культурно-досуговая деятельность, спортивные площадки, обеспечение занятий спортом в помещениях, объекты социальной инфраструктуры, благоустройство территории.
Кроме того, сохраняются все имеющиеся возможности:
- Возможность реконструкции существующих индивидуальных жилых домов.
- Возможность нового строительства индивидуальных жилых домов.
- Возможность перевода земельного участка из жилого в коммерческое назначение.
