Что разрешено и что запрещено в историческом поселении, разъяснят в методических рекомендациях.
Во вторник, 8 августа, в мэрии Сочи состоялось совещание по рассмотрению требований к градостроительным регламентам в историческом поселении регионального значения город-курорт Сочи.
Советник главы города Сочи по градостроительству Борис Александров рассказал об общественном обсуждении проекта и процедуре утверждения границ исторического поселения Сочи. Документ накладывает ограничения на застройку и реконструкцию объектов в центральной части города.
Приказом управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации КК от 14 июля 2023 года № 500-кн утвержден предмет границ охраны исторического поселения регионального значения город-курорт Сочи.
В проекте также утверждены:
- границы исторического поселения;
- регламенты градостроительного регулирования на территории исторического поселения;
- положения по размещению нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций.
Проект предмета охраны, границ территории и требований к градостроительным регламентам исторического поселения регионального значения город Сочи разрабатывался более двух лет.
В течение 2022–2023 годов состоялось множество совещаний и рабочих встреч разного формата, на которых обсуждался с общественностью и научным сообществом проект, в том числе членами секции сохранения исторического наследия краевого научно-методического совета.
Специалистами управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края совместно с ООО «Научно-исследовательский институт перспективного градостроительства» и администрацией города Сочи была проведена большая подготовительная работа:
- проработаны все архивные материалы;
- разработчиком проекта проведены натурные исследования, составлен историко-культурный опорный план;
- сознана рабочая группа, которая собиралась каждые две недели и прорабатывала каждое проектное решение как в части границ, так и в части определения исторически ценных градоформирующих объектов.
После всех этапов согласования границы исторического поселения были утверждены с перечнем улиц: Курортный проспект, Яна Фабрициуса, Депутатская, Черноморская, проспект Пушкина, Южная, Гагринская, Приморская, Учительская, Театральная, Орджоникидзе, Соколова, пер. Морской, Москвина, Войкова, Несебрская, Кооперативная, Поярко, Советская, Воровского, Островского, Навагинская, Горького, пер. Шкиперский, Роз, Парковая, Конституции СССР, Карла Либкнехта, Московская, Егорова, Гагарина, Чайковского, Цветной бульвар, Красноармейская, Пирогова, Политехническая.
Здесь необходимо пояснить, что с 2015 года памятники археологии не включаются в границы исторического поселения, поскольку охраняются по другим процедурам. Поэтому потребовалась корректировка границ и выявление ценных исторических объектов, не связанных с археологическим наследием.
Кандидат педагогических наук, заведующий сектором истории и археологии «Федеральный исследовательский центр «Субтропический научный центр РАН» Андрей Кизилов, также являющийся автором множества работ по античной и древней истории Большого Сочи и практикующим археологом, рассказал, что исторически Сочи был городищем крупного масштаба для своей эпохи. Естественно, он имел свой культовый и административный центр. От всей крепости Александрия остался лишь небольшой фрагмент во дворе бывшей поликлиники, а сегодня – музея разных эпох под открытым небом «Арт Галерея Форт» на улице Москвина, с сохранившейся в ней аркой крепостных ворот. А несколько лет назад была открыта крепость античного времени в центральной части города Сочи, были воссозданы трехмерные макеты крепости, однако проблемой остается хаотичная разбросанность остатков крепостных стен под открытым небом.
Уже в ближайшее время градостроительные регламенты исторического поселения будут рассмотрены экспертами на Градостроительном совете при главе города Сочи и вместе с тем подготовлены соответствующие методические рекомендации.
