Олег Козинский об историческом и олимпийском наследии Сочи

Авторский материал Олега Козинского, заслуженного архитектора РФ, руководителя Азово-Черноморского представительства ЮТО РААСН «Об историческом и олимпийском наследии Сочи».

У каждого города есть миссия и есть статус. Всем известные статусные характеристики Сочи связаны со словом самый: самый длинный город Европы¹, самые северные субтропики, самый известный и единственный субтропический курорт в России. Однако есть менее известные, но не менее важные статусы регионального, федерального или международного значения:

• городской округ с площадью территории 3506 кв. км в составе Краснодарского края².
• федеральный курорт, его история – это история становления курортной отрасли в России, многие ее достижения стали достоянием мировой курортной практики оздоровления.
• Международное и национальное достояние: 83,6% его территории занято объектом Всемирного природного наследия ЮНЕСКО, – КБЗ³ и СНП⁴.
• летняя столица России;
• столица зимних Олимпийских игр 2014 г.
• пограничный город на берегу Черного моря – южный морской фасад
  России.
• Сочинская курортная агломерация⁵ – международный всесезонный курорт-экополис федерального значения с высокой культурной сервиса и досуга, научно-исследовательский центр по изучению природной среды и ЗОЖ, с высоким качеством городской среды и уровнем жизни населения.

• историческое поселение регионального уровня с площадью территории 2040 кв. км.

Многослойность древней истории Сочи представлена памятниками археологии. Древности доисторического периода⁶, античности⁷, средневековья отмечены в туристических картах, но мало кто представляет себе исторический контекст, на фоне которого они возникли.

Здесь пролегала северо-восточная граница Византийской империи, проходили пути Андрея Первозванного, Симона Кананита, Иоанна Златоуста, шел в VII-X веках процесс распространения христианства на территорию нынешней России, о чем свидетельствуют остатки 11 храмов и 18 крепостей с характерной византийской кладкой⁸. Об эпохе позднего средневековья XI-XVII вв. говорят курганные могильники и предметы «черкесского быта»⁹.

Как архитектурное явление, Сочи относительно молод: его история начинается с 1829 года, когда по окончании русско-турецкой войны, согласно Адрианопольскому мирному договору, черноморское побережье Кавказа от устья реки Кубань до форта Святого Николая (Поти) отошло к России¹⁰. Первые признаки города обозначились в 70-х годах XIX века, после того как в 1866 году было утверждено «Положение о заселении Черноморского округа и управлении оным». В этот период заложены основы планировки города и ведется интенсивное дачное строительство, на базе которого после революции 1917 года были организованы первые курортные учреждения.

В 1909 году, на основе научных исследований бальнео-климатических ресурсов и Мацестинских сероводородных вод¹¹ была построена первая в России здравница – санаторный комплекс «Кавказская Ривьера» и положено начало развитию курортной отрасли Сочи¹². Историческая миссия города-курорта Сочи – оздоровление народа – определяет его отношения со средой, здесь первостепенную роль играет природный комплекс.

Курортный проспект, в отличие от проспектов Москвы, Петербурга, пронизывает не архитектурное, а ландшафтное пространство, связывает воедино систему парков, в зеленом массиве которых утопают дворцы санаториев Сочи-Мацестинского курорта периода 30-х–50-х годов прошлого века. Павильонный характер застройки отвечает принципам академической архитектуры, отражает идею взаимопроникновения природного и рукотворного пространства, их гармоничное слияние. Архитектурно-ландшафтное единство, созданное мастерами архитектуры под влиянием этой идеи в довольно короткое время, определяет уникальность историко-природного каркаса Сочи. Эта целостность пространственной среды, протяженностью в несколько десятков километров, и составляет, по нашему мнению, предмет охраны исторического поселения.

Однако ценность исторической среды не ограничена границами Сочи-Мацестинского курорта периода 30-х–50-х гг.: на всем протяжении курортной агломерации¹³ Большой Сочи сформировалась система визуально-ландшафтных связей, формирующих пейзажный фон и ритм восприятия морского фасада города-курорта.

1. Санаторий «Кавказская Ривьера». Арх. В. Ион. 1904-1909 гг.
2. Санаторий им. Орджоникидзе. Арх. И. С. Кузнецов. 1934-1937 гг.
3. Санаторий «Металлург». Арх. Я. О. Свирский, Г. Л. Битов, О. А. Угрюмова. 1953-1956 гг.
4. Санаторий им. Дзержинского. Арх. М. И. Мержанов. 1954 г.
5. Санаторий им. К. Е. Ворошилова. Арх. М. И. Мержанов. 1930-1934 гг.
6. Санаторий им. В. И. Ленина «Русь». Госпиталь № 2118, 2169. Арх. Т. Д. Каценеленбоген. 1953 1956 гг.
7. Санаторий «Правда». Госпиталь № 3214. Арх. П. П. Еськов. 1936 г.
8. Санаторий «Интурист». Арх. А. В. Самойлов. 1935-1949 гг.
9. Санаторий «Сочи». 1953 г.
10. Санаторий «Салют». Госпиталь № 2133. 1926-1938 гг.
11. Ванное здание № 4 на Старой Мацесте. Арх. А. П. Голубев. 1940 г.
    

На территории города работали выдающиеся ландшафтные инженеры-дендрологи (лауреат Государственной премии СССР Венчагов С. И., а также Колин В. В., Яблоков С. А., Карпун Ю. Н.), оставившие нам богатое наследие субтропических парков. Одним из наиболее привлекательных качеств курорта является богатство ландшафтно-визуальных связей его горных и морских пейзажей.

Сейчас целостность основательно нарушена, но следы былой структуры остались, и сохранить то, что еще возможно, важная задача. Поэтому столь актуален проект предмета охраны исторического поселения Сочи, который разрабатывается в настоящее время¹⁴ и содержит спорное предложение о многократном сокращении его территории до границ курорта Сочи-Мацеста по генплану 1933 г.

В настоящее время почти весь город Сочи, от Черного моря до Главного Кавказского хребта, является историческим поселением регионального значения¹⁵, в котором любая деятельность должна осуществляться без ущерба предмету охраны исторического поселения. Законом установлен состав его элементов, но отсутствует собственно определение исторической среды как
целостного предмета охраны¹⁶. Кроме того, не указан земляной слой – важнейший элемент охраны в городе с богатым археологическим наследием. Не менее важна социальная составляющая исторического поселения с многонациональным составом жителей, с многообразием этнографических особенностей и традиционных культур субтропического и горного земледелия, как основы развития этно- и агротуризма. Поэтому в проекте предмета охраны необходимо выделить категорию охраны «Историческая и социальная среда».

В рамках исследования¹⁷ исторической среды Сочи, ее дореволюционного советского культурного наследия были выявлены ценные ландшафтно-визуальные комплексы и закономерности ее ландшафтно-визуальных связей. Выделены этапы формирования исторической среды¹⁸, памятники систематизированы в 10 блоков по их функциональному назначению: санатории, дачи, культовые объекты, объекты медицины, жилые здания, общественные здания, объекты культуры и искусства, образования и науки, объекты транспорта, парки. Выявлены утраченные и сохранившиеся элементы исторической среды, которые не внесены в реестры наследия, хотя по своим архитектурным достоинствам не уступают охраняемым объектам, а порой их даже превосходят¹⁹.

Важнейшим архитектурным стилем исторической среды является «сталинский ампир – неоклассицизм», в основном санатории²⁰, воплотившие «государеву волю» о создании образцового «пространства счастья». Логично, что по разделу «Туристические объекты» государственной программы олимпийского строительства подверглись реконструкции только сталинские санатории²¹. К сожалению, только незначительная часть.

Наибольшей концентрацией объектов культурного наследия этого периода характеризуется исторический центр Сочи, сформированный условным треугольником, площадью около 340 га, между линией городского пляжа и хребтами горы Виноградной – с северо-запада и горы Батарейка – с востока. Вершины треугольника замыкаются планировочными центрами курорта: Морвокзал, здание железнодорожного вокзала, Зимний театр, Дом уполномоченного ЦИК (Художественный музей Сочи).

Однако территория исторического центра более обширна, включает в себя, кроме исторического ядра, 1 и 2 зон округа горно-санитарной охраны курорта, также важнейшие культурные центры и зоны отдыха с признаками объекта наследия и предмета охраны.

Улицы как продольного, так и поперечного к морю направления ориентированы на природную доминанту (гора Ахун и другие вершины предгорий) или замыкаются архитектурным акцентом: ул. Московская — ж\д вокзал, ул. Горького, ул. Навагинская – Морвокзал и др. Курортный проспект – Мемориал подвигу медиков. Для восприятия дальних горных панорам и морских пейзажей были благоустроены терренкуры, в том числе, знаменитая пешеходная тропа от стадиона до Мацесты. По водоразделам прокладывались пешеходно-транспортные улицы (гора Батарейка – ул. Альпийская) или ландшафтные дороги (гора Виноградная – ул. Виноградная²²). Трассировка горных шоссе и туристских маршрутов, с учетом ландшафтно-визуальных связей природных доминант Большого Кавказского хребта, определяла характер и местоположение обзорных площадок в архитектурно-планировочных решениях туристской инфраструктуры. Видовые площадки оформлялись архитектурными акцентами.

Главная планировочная ось курорта — Курортный (первоначально – Сталинский) проспект был обогащен системой виадуков над речными долинами, каждый из которых, являясь памятником архитектуры, представляет собой видовую площадку.

Вдоль рек было положено начало формированию поперечных планировочных осей — бульвар по ул. Конституции вдоль р. Сочи, с благоустроенными набережными и специально организованными водопадами (у Цветного бульвара и ЖБИ) для дополнительной аэрации и ионизации водного потока в устьевом, более спокойном течении. Вдоль р. Хоста — курортный парк, вдоль р. Мзымта — сквер Победы с памятником Солдатской дружбе. Так формировался живописный архитектурно-ландшафтный фон курорта, который представляет собой ценнейший рекреационный ресурс, подлежащий охране. Очень немного городов в мире, сохранивших такую ансамблевую целостность, достигнутую как бы на одном дыхании.

На всем протяжении Большого Сочи представлены архитектурные стили, отражающие периоды освоения архитектурного пространства курорта, но также свидетельствующие о его деградации в последние десятилетия. Градостроительные комплексы Курортного проспекта, ул. Виноградной до сих пор не приняты под охрану государства, их ландшафтное значение исчезает за заборами застройки, разрушающей фундаментальный принцип планировочных и визуальных связей, столь важных при формировании генплана. Не менее значительным и нуждающимся в охране является ландшафтный комплекс ул. Альпийской, ул. Дмитриевой, ул. Бытха, пока еще сохранивших панорамные раскрытия как в сторону Главного Кавказского хребта, так и сторону морского пейзажа.

Архитектура брежневских времен не менее интересна. Это был период энергичной комплексной застройки курорта крупными ведомствами СССР, заказы от государства давали большую творческую свободу архитекторам, допускали эксперименты. Удалось даже реализовать идеи «зеленой» архитектуры в проектах санатория «Заполярья», пансионата «Магадан» ²³. Была построена часть центральной набережной на искусственной территории. В конце 80-х гг. в Сочи функционировало более 200 санаторно-курортных учреждений на 90 тыс. мест, отдыхало около 5 млн. человек ежегодно, в том числе свыше 200 тыс. иностранных граждан. Бальнеофизиотерапевтическое объединение «Мацеста» в 9 ванных зданиях отпускало свыше 18 тыс. процедур ежедневно.

1. Аэропорт Адлер. Арх. Ярошевский И. В., Козинский О. Ф., Козинская О. В.,
   Ермолаев М. 1989-1991 гг.
2. Концертный зал «Фестивальный». Арх. Шульхтер В., Рябышев И. 1979 г.
3. Цирк. Арх. Швариубрейм Ю. Л. 1965-1971 гг.
4. Санаторий «Черноморье». Арх. Звуков Л. К. Лисичич Ж. 2001 г.
5. Гостиница «Интурист-Дагомыс». Арх. Губаревич О.1975-1982 гг.
6. Гостиница «Рэдиссон Лазурная». Арх. Ярошевский И. В. ‚Звуков Л. К. 1994 г.
7. Санаторий «Октябрьский». Арх Бехтер В., Худич О., сер. 1990-х гг.
8. Пансионат «Зелёная Роща». Арх. Ярошевский И. В., Бунакова 3., Шавернев В. 1974-1976 гг.
9. Санаторий «Ивушка». Арх. Бунакова 3. 1990-е гг.
10. Санаторий «Фазотрон».1989 г.
11. Санаторий «Ставрополье». Арх. Строгов В. А., Сотская Т. А. 1970-1974 гг.
12. Санаторий «Заполярье». Арх. Козинский О. Ф., Львов Ю. В. 1983 г.

С начала 90-х гг., началась деградация курортной отрасли. Период нерегламентированной экспансии мелкого частного капитала вылился в штучное мало- и среднеэтажное индивидуальное строительство, за которым последовала экспансия олигархического капитала, и началось разрушительное для исторической среды высотное строительство на курортных территориях. Сочи
утратил статус всероссийской здравницы, поток отдыхающих неуклонно снижался²⁴.

Сохранили курортную направленность и какую-то минимальную аутентичность ведомственные здравницы: санаторий им. Дзержинского, санаторий «Русь» Управделами президента, санатории ОАО «РЖД» «Черноморье», «Октябрьский», «Мыс Видный». Физически утрачены объекты наследия – санатории «Заря», «Интурист», «Им. Мориса Тореза».

Реализация программы строительства инженерно-транспортной инфраструктуры (Дублер курортного проспекта, совмещенная дорога-Адлер-Красная Поляна, реконструкция Сочинского морского порта с яхт-мариной) и спортивных объектов зимней Олимпиады Сочи – 2014 сформировала новое пространство, в котором современники сразу выделили уникальные архитектурные сооружения, достойные пополнить перечень культурного наследия курорта (Стадион «Фишт» и др., бобслейная трасса, ж/д вокзал «Олимпийский парк», арх. Явейн Н. И.), однако качества целостности, характерное для исторической среды курорта, не было достигнуто.

Более того, у этой олимпийской медали оказалась и обратная сторона: Олимпиада подхлестнула миграцию и дала импульс к массовому жилищному строительству. Конфликт двух сочинских равнодействующих город – курорт привел к поглощению курорта, к деградации исторической среды.

Озирая с недоумением хаос современной застройки, гость некогда величественного курорта – ведущей здравницы России не догадывается, что видит только поверхностный слой многослойной истории самого длинного города Европы, небольшую часть глубочайшего культурного наследия исторического поселения Сочи.

Описания архитектурного наследия содержатся в работах сочинских историков и краеведов, а также в ряде профессиональных публикаций. К проекту генерального плана города Сочи в 1990 г. были подготовлены рекомендации по границам зон охраны исторической среды для исторического центра Сочи, площадью около 1000 га, Проект зон охраны объектов культурного наследия Сочи не получил необходимого развития в генеральном плане 2009 г.²⁵ Не нашел он отражения и в градостроительном зонировании Правил землепользования и застройки города Сочи. Таким образом, ни один из действующих документов территориального планирования муниципального округа город-курорт Сочи не обеспечивает реальных условий охраны культурного наследия исторического поселения город-курорт Сочи, соответствующих положениям международных и отечественных документов по культурному наследию.

Ужесточение требований к градостроительной документации и к архитектурным решениям в границах исторических поселений²⁶, усложняющих жизнь как застройщикам (из-за затрат времени и финансов, и конечно, из-за регламентов, ограничивающих их аппетиты), так и чиновникам (из-за необходимости искать средства в бюджете на приведение Генерального плана и Правил землепользования и застройки в соответствие предмету охраны исторического поселения Сочи, из-за увеличения объема работы, связанного с необходимостью особого регулирования развитием такой огромной и сложно устроенной территории как Сочи, что требует высокопрофессионального кадрового обеспечения в этом направлении) порождает естественное желание уменьшить территорию исторического поселения, сократив зону муниципальной ответственности многократно. Регулирование и сохранение культурного наследия предложено через защитные зоны отдельных памятников.

Сжатие границ исторического поселения, а значит и отсутствие историко-охранного контроля на территориях, исключенных из его границ, создаст условия для разграбления археологического слоя при земляных работах на строящихся объектах, а также для преодоления ограничений на плотность и высотность застройки.

Стратегия социально-экономического развития Краснодарского края выделила важную государственную задачу по формированию Южного морского фасада России, основа которого – единство архитектуры, морского и горного ландшафта. Мы не решим эту задачу, если разрушим главную достопримечательность – целостную историческую среду и потеряем особое свойство – уникальное единство рукотворной и естественной природы в морской панораме курорта. Необходимо восстановить систему научного обеспечения процессов устойчивого развития Сочи как курорта мирового уровня, вернуть к жизни утраченные институты «Курортологии и физиотерапии», «Субтропических культур», Управление по берегозащите и противооползневым мероприятиям. Государственная задача по развитию курортной отрасли требует возрождения проектной базы и нормативно-законодательного обеспечения комплексного управления развитием территорий с особо сложными условиями (как с точки зрения безопасности, так и сточки зрения формирования комфортной городской среды). И Сочи имеет все основания стать флагманом российской курортной индустрии.

Нельзя допустить пренебрежения к вопросам сохранения целостности пространства города-курорта Сочи, свидетельствующей о подвиге наших предшественников²⁷, которые в тяжелых природных условиях²⁸ (оползни, наводнения, болота, малярия и т.д.) без современных технологий, вручную, свершили градостроительные преобразования огромного масштаба за короткий, в историческом плане, период – чуть более 100 лет. Этот грандиозный масштаб и высочайший уровень архитектурного, градостроительного, художественного и управленческого искусства создателей курорта еще предстоит оценить. Эту возможность предоставляет Проект предмета и границ исторического поселения, если его разработчики всерьез озабочены сохранением и приумножением национального достояния нашей страны. Сегодня решается судьба Сочи как памяти народа, его национального достояния, исторической среды, в которую еще может вернуться «Дух места».

___________________________________

¹ По побережью длина г. Сочи составляет около 110 км, а на суше достигает 145 км.
² На территории МО городской округ города Сочи 4 административных района, включающих городскую территорию и 12 сельских поселковых округов, объединяет 79 поселений.
³ Кавказский биосферный заповедник занимает площадь 2 848 км2, создан 12 мая 1924 года, однако охранный статус получил еще в 1886, После установления 1979 году статуса биосферного пополнил Международную сеть биосферных резерватов. В декабре 1999 года Кавказский биосферный заповедник включен в число объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО. В границах г. Сочи заповедник занимает 762 км2 по состоянию на 2015 г.
⁴ Сочинский Национальный парк создан 5 мая 1983 г. Постановлением СМ РСФСР № 214. В настоящее время по постановлению Правительства РФ от 25.06.2013 г. № 534 его площадь увеличена с 1900 км2 до 2086 км2.
⁵ В 2018 году утверждена Стратегия социально-экономического развития Краснодарского края (ССЭРКК), в которой особо выделены Черноморская экономическая зона и Сочинская курортная агломерация – СКА (экономическая зона), формирующие Азово-Черноморский курортно-туристский кластер. Он объединяет в агломерационном взаимодействии 4 исторических поселения (Сочи, Анапа, Тамань и Ейск), ООПТ, в т. ч. КБЗ – объект всемирного наследия, города-курорты. Концепция пространственного развития СКА предусматривает формирование во внутригородских административных районах 8 бассейновых кластеров (БК) горно-морской бальнеоклиматической специализации. БК рассматриваются в естественных природных границах экосистем горы-реки-море как объекты территориального общественного самоуправления – ассоциаций бассейновых водопользователей.
⁶ – археологическое наследие Сочи богато находками (захоронения, орудия труда, бытовая утварь и т.д.), эпохи первобытного человека. Более 100 тыс. лет назад, в эпоху раннего палеолита в Сочинских пещерах: Ахштырская, Кепшинская, Воронцовская поселились первые люди, пришедшие из Малой Азии через Колхиду. О жизни людей медно-каменного века-энеолита IV тысячелетии – первой половине III тыс. до н.э. свидетельствуют десятки земледельческих стоянок. Среднебронзовая эпоха (ХХ-ХIV вв.) широко дольменами. Позднебронзовую эпоху (ХIII-YII вв. до н.э.) отражают находки, свидетельствующие об оживленных связях с другими районами Кавказа. Железный век связан с историей скифов.
⁷ Памятники археологии свидетельствуют о периодах античной истории. С VI в. до н.э., началась греческая колонизация, коренное население – ахеи, зихи, гениохи – оказались под влиянием греческой культуры. Поздеантичное время (I-V вв. н.э.) связано с племенами санигов и влиянием римской культуры.
⁸ В с. Монастырь Адлерского района, в Тисо-самшитовой роще Хостинского района, п. Чемитоквадже на р. Годлик Лазаревского района, и др.
⁹ Проживающие на территории Сочи родственные племена адыгов, шапсугов, убыхов и абазинов-садзов известны под общим названием черкесов. Их культура, сочетавшая христианство и ислам с древними народными верованиями, объединяла родовые отношения и обеспечивала гармоничное сосуществование с природой. Земледелие и животноводство формировали экономику родового хозяйства. Множество предметов вооружения и снаряжения свидетельствуют о значении военного быта в хозяйственном укладе. С XIV в. население горских племен находятся под влиянием генуэзцев, затем османов, развиваются экономические и политические связи, процветает работорговля. В 1864 году, по окончании русско-турецкой войны, горским племенам, обитавшим в предгорьях Сочи, было предоставлено право остаться в России или уехать в Турцию.
¹⁰ Кавказская война (длившаяся около 50 лет, 1817-1864 гг.) завершилась весной 14 мая 1864 года, когда в урочище Кбааде (Красная Поляна) наместник царя на Кавказе – князь Михаил провозгласил ее окончание. Свидетелями Кавказской войны являются укрепления Черноморской береговой линии – форты Александрия (Сочи), Лазарев (Лазаревское), Головинский (Головинка) и укрепление Святого Духа (Адлер).
¹¹ Важной страницей в истории развития курорта Сочи является деятельность специальной комиссии по изучению Черноморского побережья Кавказа от Новороссийска до Сухуми, начавшей работу в 1898 г. В состав комиссии вошли известные ученые Воейков А.И.- профессор, климатолог и географ; Пастернацкий Ф.И.- профессор медицины, терапевт; Лебедев А.И.- профессор, гидролог; Сергеев М.В.- горный инженер. Отчет комиссии был представлен на I Всероссийском съезде по климатологии, гидрологии и бальнеологии.
¹² В 1912 г. было создано АО Мацестинских серных источников во главе с предпринимателем М.М. Зензиновым и врачом В.Ф. Подгурским, терапевтом и бальнеологом, организатором и первым научным руководителем Мацестинского курорта.
¹³ В 2014 г. была подготовлена Концепция развития Сочинской курортной агломерации (Авт.Козинский О. Ф.,Козинская О. В., Шапрафутдинов В. Н., Клейменова Н. Н.). Сочи был включен в Программу пилотных проектов Минрегиона РФ по развитию городских агломераций России.
¹⁴ По муниципальному контракту разрабатывает ООО «»Югстройреставрация» (Краснодар) на субподряде у МУП Муниципальный институт генерального плана Сочи». Руководитель темы Воронина. Предлагается сжать историческое поселение до 13,5 км2.
¹⁵ Согласно Закону Краснодарского края № 3223 Об объектах культурного наследия Краснодарского края, от 15 июля 2015 года. Площадь территории исторического поселения 2040 км2, в том числе, в границах городской черты 153,69 км2. В границы исторического поселения входит большая часть городской территории и территории Сочинского национального парка до реки Мзымта.
¹⁶ Состав предмета охраны исторического поселения определяет Федеральный закон N 73-ФЗ: 1)
градоформирующие объекты – здания и сооружения, формирующие историческую застройку, объединенные масштабом, объемом, структурой, стилем, конструктивными материалами, цветовым решением и декоративными элементами; 2) планировочная структура и ее элементы; 3) объемно-пространственная структура; 4) композиция и силуэт застройки – соотношение вертикальных и горизонтальных доминант и акцентов; 5) соотношение городских
пространств (свободных, застроенных, озелененных); 6) композиционно-видовые связи (панорамы), соотношение природного и созданного человеком окружения.
¹⁷ НИР по заказу НИИТАГ РААСН на тему «История архитектуры города-курорта Сочи» выполнена в 2011 году. Руководитель темы О. Ф.Козинский.
¹⁸ Российский период, начиная с XIX в.: Русское военно-оборонительное зодчество (крепости) (1837 -1839 гг.); Эклектика (неорусский стиль) и русский модерн (с 1890-е гг.); Немецкий модерн (1909 г.; Сталинский период (неоклассицизм, 1929 – 1953 г.г.); Период типового строительства 1960-е г. г; Период укрупнения и комплексного освоения 1970-80 е г.г.; Период новых социально-экономических отношений (1990-е г.г. -2007 г.); Современный период с 2007 г. – по настоящее время.
¹⁹ Например, архитектурные достоинства санатория им. Дзержинского по проекту Мирона Мержанова не уступают санаторию «Металлург» Якова Свирского 1953–1956 гг.
²⁰ См.: http://www.sc-os.ru/ru/activity/programm/.
²¹«Сочи» Архитектор – Ф. Козютин (старый корпус). 1953 г, «Русь» Бывший санаторий им. Ленина. Архитектор – Т. Каценеленбоген. 1953–1954 гг и «Золотой колос» Архитектор – П. Еськов. 1935 г.. Реконструкции за рамками олимпийской программы – подверглись санатории «Горный воздух» Бывший корпус № 8 санатория «Заря». Архитекторы – А. Веснин, Л. Веснин. 1928–1931 гг., 1936 г., «Родина» Архитектор – В. Воскресенский. 1958–1961 г. и «Интурист» Бывший санаторий «Наука». Архитектор – А.В. Самойлов. 1937 г, 1951 г. Подробнее об объекте см.: Седов В. Санаторий Комиссии содействия ученым в Сочи // Журнал ПРОЕКТ КЛАССИКА № 18. 2006.
²² ул. Виноградная с раскрытиями на долину р. Сочи и на море. Это зона – Новые Сочи с ансамблями санаториев «Красмашевский», «Сочи», «Россия», «Радуга», «Русь», «Ставрополье»
²³ Основан в 1947 г., основные корпуса построены в 1986 г.
²⁴ За 1990 г. в Сочи отдохнуло 300 тыс. человек, а в 2018 г – более 6 миллионов туристов, и город занял третье место по этому показателю в стране. Москву в уходящем году посетили 23,5 миллиона туристов, Санкт-Петербург — 8,5 миллиона.
²⁵ начиная с Соколова Н.Б. Рекомендации в составе проекта генерального плана города Сочи в 1990 г. («ГИПРОГОР», Выборнов В.Н.) и в 2009 годах (НИПИ Урбанистики).
²⁶ Градостроительный кодекс РФ с изменениями от 2015, ст. 5.
²⁷ Щусев А.В. , Жолтовский И.В., Весниы Л. А. и А. А., Душкин А. Н. , Алабян С. К., Гельфрейх В. Г., Щуко В. А., Мержанов М. И., Кузнецов И. С., Самойлов А. В., Чернопятов К. Н.
²⁸ Городской округ город Сочи отнесен по условиям ГО и ЧС к самой высокой 17 категории, согласно «Карте(схеме) границ зон по категориям риска проявления чрезвычайных ситуаций на территории РФ».

Актуальное интервью О.Ф. Козинского для журнала Союза архитекторов России («СА») можно посмотреть по ссылке в формате PDF.