5 марта состоялся очередной Градостроительный совет при главе города Сочи, где советник главы города Борис Александров рассказал об этапах и смыслах формирования техзадания на создание новых объектов благоустройства в Сочи на период 2024–2026 годов.
На первом этапе департаментом городского хозяйства администрации города Сочи совместно с администрациями внутригородских районов, департаментом архитектуры и градостроительства была проведена инвентаризация территории города на основе материалов Генерального плана, проанализированы градостроительные условия, отобраны более 40 земельных участков с площадью свыше 0,5 га, сформирован перспективный перечень для работы по всем программам создания комфортной городской среды.
В работе над проектом технического задания были использованы Методические рекомендации, разработанные Институтом градостроительства и городской среды Краснодарского края.
Среди рассмотренных площадок проектирования – Цветной бульвар (общая площадь – 2,8 га), парк на набережной реки Мзымта (общая площадь – 1,4 га), парк по ул. Октября в Хоста (общая площадь – 0,9 га), ул. Космическая, з/у 3В (с. Волковка) р. Западный Дагомыс (общая площадь объекта – 1,4 га).
По каждой общественной территории на стадии разработки концепции планируется проведение архитектурных конкурсов, в том числе студенческих.
Этап 1. Архитектурно-планировочная концепция
- Социокультурное исследование (проектные семинары с представителями городских сообществ и представителями бизнеса по обсуждению функциональной модели; проведение опроса в онлайн-формате посредством анкетирования; выявленные группы пользователей; существующие и утраченные функции территории, проблемы, требующие решения, ценность территории)
- Определение значения территории в системе общественных пространств и достопримечательностей
- Выявление ключевых потребностей жителей и гостей города с целью развития пешеходной зоны и организации велодорожной инфраструктуры
- Комплексный градостроительный анализ
- Архитектурные решения
- Согласование концепции с ТОС, депутатами и Градостроительным советом при главе города Сочи
- Выполнение проекта.
Этап 2. Стадия «Рабочая документация» (РД)
- Сбор исходно-разрешительной документации
- Изыскательские работы, согласование с сетевыми организациями
- Подготовка рабочей и сметной документации в соответствии с архитектурно-планировочной концепцией, согласование, экспертиза
- Получение разрешения, в том числе на авторский надзор.
Эксперты Градсовета одобрили основные направления проекта Технического задания и отметили необходимость обсуждения всех вопросов с жителями, максимальной сохранности природного ландшафта, природного почвенного слоя и растительности; необходимости гармоничной взаимосвязи сценариев передвижения по территории и на прилегающей территории, удобных транспортно-пешеходных маршрутов. При подготовке предложений по озеленению территории необходимо использовать опыт местных ландшафтных дизайнеров.
