В Сочи введут ограничения на строительство.
Необходимые поправки будут внесены в городские правила землепользования и застройки. Документ представят на рассмотрение в конце июля на сессии городского собрания.
Так, строительство новых объектов нежилого назначения свыше 1000 кв. м в Сочи станет возможным только в рамках договора о комплексном развитии территорий с параллельным благоустройством прилегающих зон и развитием инфраструктуры. При этом площадь земельного участка не может быть менее одного гектара.
Вид разрешенного использования «Гостиницы» для общественно-деловых территориальных зон переведут в условно-разрешенный. Гостиницы, для которых уже сформированы земельные участки и определен вид разрешённого использования, также будут реализовываться в рамках проекта комплексного развития территории.
Максимальную площадь частного жилого дома на одну семью ограничат до 300 кв. м., высоту зданий – до 12 метров. Площадь хозяйственных построек не должна будет превышать 150 кв. м.
Промышленные базы, расположенные в городской черте, будут перемещать на периферию, а высвободившиеся земельные участки отдавать под комплексное развитие территории для создания комфортной городской среды, улучшения жилищных условий граждан, развития общественных пространств.
Ограничения не коснутся действующих договоров комплексного развития территории, разрешений на строительство объектов, финансируемых за счет средств федерального, регионального или местного бюджетов и соглашений по оздоровлению ситуации с обманутыми дольщиками.
