7 апреля 2022 года на Градостроительном совете при Главе города Сочи рассмотрели уточняющий проект Правил землепользования и застройки.
О результатах новой градостроительной политики в рамках комплексного развития территории после введения ограничений на точечную застройку, а также дальнейшего развития общественных пространств и рекреационных территорий, рассказал исполняющий обязанности директора департамента архитектуры и градостроительства администрации Сочи Дмитрий Литвинец.
Отметим, что до утверждения нового Генерального плана города Сочи проектирование и строительство объектов более 1000 кв. м разрешается при условии комплексного развития территории. (решение Городского Собрания Сочи от 28.07.2021 № 83).
Город Сочи, как главный курорт страны, продолжает оставаться важнейшей точкой притяжения для российских туристов. В связи с этим основная часть инвестиционных предложений сегодня связана с развитием санаторно-курортной отрасли и внутреннего туризма.
Дмитрий Литвинец также предложил на обсуждение уточняющий проект Правил землепользования и застройки, в котором небольшие послабления в запрете сделаны для Лазаревского района Сочи, но именно в той части, где менее развита инфраструктура (сюда не относятся густонаселенные микрорайоны: Лазаревское, Головинка, Лоо и Дагомыс). Вектор развития в сфере санаторно-курортной деятельности, спорта, логистики и торгового предпринимательства будет направлен на районы, расположенные удаленно от моря.
Члены Градостроительного совета говорили о необходимости разработки мастер-плана и важности применения комплексного проектного подхода, с обоснованием и целевыми показателями, с учетом баланса и емкости объектов, перспектив развития территории, особенно в 500-метровой зоне Черного моря.
Вице-президент Союза архитекторов России Олег Козинский выступил с предложением установить в городе мораторий на понятие «коммунальная гостиница без звезд». Территория города – ценнейшая в масштабах страны, важно улучшать уровень гостеприимства и сервиса, расширять спектр медицинских и иных оказываемых услуг.
