27 мая 2022 года на Градостроительном совете при Главе города Сочи эксперты совместно с департаментом экономики и стратегического развития администрации города Сочи, научным сообществом, разработчиками генплана НИИ перспективного градостроительства продолжили обсуждение будущего города Сочи до 2044 года в Концепции Генерального плана.
Генеральный план — это научно обоснованный план развития населенных пунктов, на основании которого осуществляется планировка, застройка, реконструкция и другие виды освоения территории. Поэтому очень внимательно относится администрация города Сочи и профессионалы – эксперты к подготовке документа на всех его этапах.
В ходе работ НИИ ПГ над Генпланом курорта с августа 2021 года уже проведен анализ исходных данных и существующей градостроительной, социально-экономической, демографической, экологической ситуации, транспортной и коммунальной инфраструктур. В результате проведенного анализа территории выявлены проблемы, задачи и потенциал территориального развития города. Прежде всего, ресурс для размещения детских садов и школ. Острая нехватка объектов социнфраструктуры отмечается в Сочи из-за высокого уровня миграции, а также хаотичной уплотнительной застройки, которая велась в предыдущие годы.
По итогам четвертого этапа, разработчиками представлена на обсуждение Концепция Генерального плана Сочи, в которой даны предложения по размещению поликлиник, школ, детских садов, транспортных развязок, путепроводов и других объектов. Приоритетность вопросов связана с тем, что социальная инфраструктура города перегружена, долгие годы жилищное строительство опережало строительство инфраструктуры.
Существенный дефицит мест в садах и школах с учетом демографических изменений и увеличения численности населения Сочи грозил бы катастрофой, если бы вопрос не решился административными мерами — запретом на жилищное строительство до утверждения Генерального плана в 2023 году.
Вопросы экспертов касались сбалансированного пространственного развития города до 2044 года с учетом развития глубинных сельских территорий, создания новых общественных зон, решения проблем перегруженной улично-дорожной сети, создания инновационного университетского кампуса, максимального использования долинных территорий при формировании восьми курортных агломераций и водно-зеленого каркаса Сочи, а также сохранения историко-культурного наследия.
Со всеми этапами работы над Генпланом можно ознакомиться на сайте Генплан-Сочи РФ.
Портал состоит из нескольких разделов с информацией о текущем состоянии выполняемых работ и этапах их реализации. В скором времени на сайте будут размещены интерактивные картографические материалы, которые можно просматривать в режиме онлайн. Также предусмотрена функция обратной связи, благодаря которой можно отправлять разработчикам свои предложения и пожелания.
В процессе работы над Концепцией Генерального плана, в июне 2022 года будут проведены встречи во всех внутригородских районах курорта для обсуждения ее с жителями.
