7 октября 2022 года состоялось очередное заседание Градостроительного совета при главе города Сочи. На нем директор НИИ Перспективного градостроительства Павел Спирин и руководитель проекта Ольга Набасова говорили о важности проекта предмета охраны исторического поселения регионального значения город Сочи, так как базовая составляющая Генплана – границы исторического поселения.
На сегодняшний день уже проведена большая работа в этом направлении: анализ сложившейся планировочной структуры исторического поселения и анализ истории формирования планировочной структуры и архитектурного облика зданий разных периодов застройки территории, определено соотношение показателей качественных характеристик свободных, застроенных и озеленённых пространств, система сложившихся композиционно-видовых связей. Передан на согласование реестр исторически ценных градоформирующих объектов Сочи.
— Из шести исторических поселений Краснодарского края только Сочи не имеет утверждённого предмета охраны, — сказал начальник управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края Георгий Давыденко.
Он отметил, что на это есть объективные причины: сложный рельеф, сложная планировочная структура, а также активное новое строительство в последние годы. Кроме того, Сочи выделялся весь как историческое поселение из-за обилия памятников археологии.
— С 2015 года археологические памятники не включаются в границы исторического поселения, поэтому сейчас требуется корректировка границ и выявление ценных исторических объектов, не связанных с археологическим наследием, — пояснил Давыденко.
При разработке предмета охраны исторического поселения крайне важно соблюсти требования законодательства, а также баланс между историческим наследием и возможностью развития города.
Разработчикам проекта необходима оперативная обратная связь, чтобы получить окончательный результат высокого качества. С этой целью предусмотрено проведение круглого стола в Сочинской организации Союза архитекторов России, а также расширенного заседания Градостроительного совета – конференции по проекту границ, предмету охраны и требованиям к регламентам исторического поселения город Сочи.
