18 апреля 2023 года заседание Градостроительного совета при главе города Сочи прошло при участии архитекторов Сочинской организации Союза архитекторов России. Темой обсуждения стал «Законодательный щит» города Сочи.
Идеология 2023 года – Года архитектуры в Сочи заключена в четырех основных направлениях:
- Генеральный план.
- Законодательный щит.
- Традиции и инновации.
- Комфортная городская и сельская среда.
Вице-президент Союза архитекторов России Олег Козинский объединил в своем выступлении все предложения экспертов Градостроительного совета по Законодательному щиту Сочи за последние два года, которые предполагают сбалансированный подход к застройке с сохранением архитектурно-исторического наследия Сочи.
Олег Козинский предложил направить предложения о внесении изменений как в федеральное законодательство, так и в местные нормативы градостроительного проектирования: учесть в них плотность застройки 300 чел/га, что дополнительно обеспечит безопасность территории в сейсмических районах по ГО и ЧС. Кроме того, уйти от понятия «коммунальная гостиница» для курортного города, предусмотреть фиксированную площадь одного номера в гостинице и ее емкость, а также отменить уведомительный характер по ИЖС для территорий со сложными геологическими и гидрологическими условиями без комплексной застройки.
При разработке градостроительной документации необходимы чёткие, понятные правила, сохраняющие исторический облик города, но при этом обеспечивающие развитие курорта.
Доцент кафедры строительства и сервиса Сочинского государственного университета Лариса Шавернева-Васильева напомнила о советских СНиПах и системе микрорайонирования, по принципам которого в Сочи были построены самые комфортные жилые микрорайоны, которые проектировались со школой, детским садом и другими объектами социально-бытового обслуживания.
– Часть из нормативного регулирования 70-90-хх годов прошлого века можно транслировать сегодня в МНГП, даже на уровне понятий: вернуть квартал, микрорайон, а не виртуальный «элемент планировочной структуры», – отметила Лариса Шавернева-Васильева.
Советник Российской академии архитектуры и строительных наук по отделению градостроительства Николай Гришин вернулся к вопросу обеспеченности местами проживания обслуживающего гостиницу персонала. Например, в гостинице категории 4 звезды количество персонала в среднем оценивается как равное количеству номерного фонда.
Законодательным щитом Сочи выступят не только местные нормативы градостроительного проектирования, но и новые правила землепользования и застройки, которые планируются к разработке, и те законодательные инициативы по внесению изменений в федеральное законодательство, которые подготовлены экспертами.
