В Сочи стартовало рассмотрение проекта Правил землепользования и застройки экспертами.
20 февраля в администрации города-курорта прошло рабочее совещание с участием заместителя директора департамента архитектуры и градостроительства администрации города Сочи Юлией Лариошиной, разработчика проекта Правил землепользования и застройки, начальника отдела градостроительного зонирования НИИ Перспективного градостроительства Татьяной Коваленко, специалистами департамента архитектуры и градостроительства.
Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) по смыслу законодательства должны соответствовать Генеральному плану. ПЗЗ – это матрица, наполненная смыслами.
В настоящее время в рамках заключенного муниципального контракта от 18.09.2023 г. № ОК-ДАиГ-1/2023 НИИ Перспективного градостроительства выполняет научно-исследовательскую работу по подготовке ПЗЗ, по развитию градостроительной политики города Сочи.
Этапы работы:
I этап: выполнение научно-исследовательской работы с подготовкой отчета.
II этап: подготовка проекта ПЗЗ для проведения публичных слушаний или общественных обсуждений.
III этап: проект ПЗЗ корректируется по замечаниям и направляется на утверждение.
Разрабатывается тактический документ, документ градостроительного зонирования, который закрепляет регламенты использования территориальных зон с указанием видов разрешенного строительства, предельных минимальных и максимальных параметров разрешенного строительства, ограничений использования земельных участков и объектов строительства, а также возможные иные требования. ПЗЗ устанавливают территориальные зоны на основе функционального зонирования Генерального плана.
Правила землепользования и застройки также будут направлены на сбалансированное и социально-ориентированное развитие города.
В проекте пошагово решаются поставленные перед городом задачи, выстраивается чёткое и понятное взаимодействие между администрацией города Сочи, инвесторами и жителями города Сочи, которые активно участвуют в рассмотрении всех градостроительных вопросов.
В настоящее время проект ПЗЗ рассматривают эксперты Градостроительного совета при главе города Сочи. Обсуждение документа пройдет на площадке форума ЮгБилд в Краснодаре.
