14 марта состоялся очередной Градостроительный совет при главе города Сочи. Эксперты совместно с разработчиками проекта Правил землепользования и застройки НИИ Перспективного градостроительства рассмотрели градостроительные регламенты жилых зон.
На вопросы экспертов по проекту ответили представители НИИ ПГ – кандидат юридических наук Виктор Майборода и начальник отдела градостроительного зонирования Татьяна Коваленко.
Предложения членов Градостроительного совета касались определения используемых понятий, особых условий содержания градостроительных регламентов, порядка определения высоты зданий от средней планировочной отметки при проектировании на сложном сочинском рельефе.
На земельных участках с большим уклоном оптимальным вариантом является каскадное строительство, когда здание состоит из отдельных блоков, секций, которые являются конструктивно и технически самостоятельными элементами здания, но единым объектом капитального строительства. Такие решения уместны и надежны в условиях сейсмичности в Сочи как с конструктивной точки зрения, так и с архитектурно-градостроительной.
Работа по детальному изучению проекта ПЗЗ будет продолжена. На ближайших заседаниях Градостроительного совета экспертами будут даны предложения НИИ Перспективного градостроительства по регламентам территориальных зон: общественно-деловых зон, зон рекреационного назначения, санаторно-курортной зоны, зоны тематических парков, зоны зеленых насаждений общего пользования, зон отдыха и других.
