Градостроительный совет прошел с участием представителей управления охраны объектов культурного наследия Краснодарского края.
25 июня на заседании Градостроительного совета при главе города Сочи обсудили инфраструктурные вопросы по строительству блока начальных классов по ул. Первомайской. В рабочем мероприятии принял участие (в режиме ВКС) начальник отдела государственного учета объектов культурного наследия управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края Алексей Гончаров, а также представители ОД «Открытый Сочи».
В своем выступлении Алексей Гончаров отметил, что в соответствии с утвержденным 14.07.2023 г. № 500-кн предметом охраны исторического поселения регионального значения город Сочи, территория вокруг «Вилла «Вера» отнесена к сектору «ИОДЖ-3» — сектору смешанной общественно-деловой и жилой застройки, которая имеет жесткие градостроительные регламенты.
Кроме того, приказами администрации Краснодарского края от 21.11.2017 г. № 73-КН, от 21.08.2018 г. № 239-КН, от 20.09.2018 г. № 256-КН на часть территории установлен особый, еще более жесткий режим использования земель особо охраняемого природного ландшафта объекта «Ансамбль: вилла «Вера».
Границы проектирования блока начальных классов школы № 2 находятся за пределами зоны охраняемого природного ландшафта «Ансамбль: вилла «Вера».
Алексей Гончаров также отметил, что на территории памятника или ансамбля запрещается возведение объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектов капстроительства. Кроме того, запрещено проведение земляных, строительных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия (п. 1 ст. 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»).
В Генеральном плане и правилах землепользования и застройки муниципального образования город Сочи в обязательном порядке отображаются граница исторического поселения, границы зон с особыми условиями использования территорий (зоны охраны объектов культурного наследия), территорий объектов культурного наследия.
Директор департамента архитектуры и градостроительства администрации города Сочи Николай Семенцов пригласил всех присутствующих принять участие в общественных обсуждениях проекта Правил землепользования и застройки города Сочи, экспозиция по которому будет представлена в администрациях внутригородских районов и во всех населенных пунктах курорта с 8 июля по 19 июля 2024 года в соответствии с постановлением администрации города Сочи от 21.06.2024 г. № 1475.
