Проект Правил землепользования и застройки размещен на сайте администрации города Сочи: https://sochi.ru/zhizn-goroda/gradostroi/proekt-pzz-2024/.
В соответствии с постановлением администрации города Сочи от 21.06.2024 г. № 1475 во всех населенных пунктах курорта с 8 по 19 июля 2024 года проходят общественные обсуждения проекта Правил землепользования и застройки города Сочи, соответствующие графические материалы по конкретным территориям представлены на экспозициях. Перечень адресов экспозиций.
В понедельник, 8 июля, мобильные группы департамента архитектуры и градостроительства администрации города Сочи провели консультирование посетителей в сельских населенных пунктах Лазаревского района.
Новые Правила землепользования и застройки необходимы для упорядочивания градостроительной деятельности и оптимизации землепользования в целях обеспечения наиболее эффективного планирования территории, поскольку ПЗЗ как свод правил, как механизм реализации Генплана содержат следующие сведения:
- Карта градостроительного зонирования. С помощью этой карты можно определить, к какой территориальной зоне принадлежит земельный участок
- Виды разрешенного использования. Для каждой территориальной зоны в ПЗЗ содержатся сведения о возможных вариантах использования земельных участков
- Градостроительные регламенты – объемно-пространственные параметры застройки участка: что, как, где и в каких объемах можно строить
- Ограничения по использованию земельных участков: что запрещено делать в случае, если участок попадает в зону с особыми условиями использования территории
- Описание всех процессов, связанных с застройкой.
Напомним, в проект Правил землепользования и застройки вошли 289 территориальных зон. Для каждой обозначен перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов, а также ограничения на их применение с учетом особенностей территории. Также в проект ПЗЗ включены утверждённые ранее границы исторического поселения, объекты культурного наследия и особые экономические зоны, созданные при подготовке к Олимпийским играм 2014 года. Учтены замечания экспертов Градостроительного Совета при главе города Сочи.
