В Сочи состоялось заседание расширенного Градостроительного совета при Главе города Сочи с участием губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева. На заседании был подписан договор на выполнение работ по подготовке проекта Генерального плана Сочи в рамках научно-исследовательской работы по развитию градостроительной политики Сочи с ООО «Научно-исследовательский институт перспективного градостроительства».
Глава Сочи Алексей Копайгородский во вступительном слове обозначил вопросы градостроительного развития территории курорта.
— За последние 12 лет с принятия действующего генерального плана территория курорта кардинально изменилась. Численность постоянно проживающего населения выросла. По оценкам экспертов она составляет 700 000 человек. Главная задача, которую мы ставим сегодня совместно с экспертами Градостроительного совета Сочи, отразить реальную существующую городскую застройку с учётом долгосрочного перспективного развития курорта. Подготовка к реализации разработки Генерального плана Сочи ведется параллельно с масштабной работой – принятием Стратегии социально-экономического развития курорта до 2030 года, — сказал Алексей Копайгородский.
По словам градоначальника, эксперты Градостроительного совета, а это известные учёные, архитекторы, проектировщики, историки и экологи досконально погружены во все аспекты города Сочи, тесно взаимодействуют со всеми руководителями отраслей города, и как ведущие эксперты, в первую очередь в градостроительной политике, готовы поделиться своими предложениями. На сегодняшний день проведен анализ текущей ситуации и выявлена вся проблематика Сочи:
- точечная застройка;
- катастрофическая нехватка социальных объектов;
- износ коммунальных сетей на 70%;
- отсутствие берегоукрепления, комфортных городских и речных набережных, достаточного количества благоустроенных пляжей.
В ходе совещания, вице-президент Союза архитекторов России Олег Козинский рекомендовал разработчикам учесть в генеральном плане стратегическое пространственное развитие города как курортной агломерации с восемью рекреационными кластерами и предложил в состав Генерального плана включить:
- Реконструкция (ревитализация, реновация) старых микрорайонов 50-60-70 годов.
- Развитие и преобразование сельских поселений в глубине курорта в инновационные агро-поселения-экополисы, в привязке ко второму транспортному коридору.
- Полное прекращение нового точечного строительства, анализ баланса территории, предложения по комплексному развитию территории.
- Формирование экологически чистой, «умной» сочинской курортной агломерации в составе восьми курортных кластеров с разным функциональным наполнением и идеями развития.
Советник Российской академии архитектуры и строительных наук по отделению градостроительство Николай Гришин озвучил проблемы и перспективы развития береговой зоны и транспортной инфраструктуры города-курорта Сочи. Критически важны для дальнейшего развития города-курорта Сочи:
- пляжи и инженерная защита берегов водных объектов;
- общественные пространства – набережные;
- яхтинг;
- прибрежное каботажное пассажирское сообщение;
- круизное и пассажирское судоходство;
- магистральные транспортные связи города-курорта с территорией в целом Краснодарского края.
Президент Сочинской городской общественной организации Союза архитекторов России Наталья Захарова напомнила, что Сочи — единственный субтропический город-курорт в России, поэтому в Генплане важна система зеленого каркаса города. Новые общественные территории, передовые подходы к формированию городской среды курорта, пешеходно -туристические маршруты и максимально благоустроенные зеленые зоны в Сочинском стиле ландшафтного дизайна, все это придаст обновленный облик городу.
Директор НИИ перспективного градостроительства, советник РААСН, кандидат географических наук, доцент Павел Спирин говорил о необходимости иного уровня подготовки генерального плана для Сочи: цифровой и документальный проект Генплана будет готов к 2023 году.
Разработка генерального плана поможет избежать точечной застройки в Сочи, а также повлияет на инженерную модернизацию инфраструктуры. Генеральный план будет цифровой, фактически это цифровой двойник города, в рамках проекта «Умный город» он даст новые возможности.
Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев подчеркнул, что Генеральный план – градостроительная Конституция, по которой Сочи будет развиваться 15-20 лет, поэтому при разработке документа нужно опираться на мнение как профессионалов, так и жителей города Сочи. Не должно быть лоббирования частных интересов. Приоритет для Генерального плана – общественные территории, зеленые зоны, ведь город Сочи – курорт для всей страны.
