12 марта на заседании Градостроительного совета при главе города Сочи эксперты совместно с разработчиками НИИ Перспективного градостроительства рассмотрели и обсудили проект Правил землепользования и застройки (ПЗЗ).
— Администрация города продолжает создавать правовые механизмы регулирования градостроительной деятельности. После утверждения Генерального плана в декабре 2023 года, разрабатывается следующий, не менее важный документ — проект новых Правил землепользования и застройки, который будет включать в себя территориальное зонирование, градостроительные регламенты, виды разрешенного использования земельных участков, — отметил исполняющий обязанности директора департамента архитектуры и градостроительства администрации Сочи Николай Семенцов.
Начальник отдела градостроительного зонирования НИИ Перспективного градостроительства Татьяна Коваленко рассказала, что установление территориальных зон в ПЗЗ конкретизирует положения утвержденного Генерального плана в целях установления правового режима использования земельных участков, не изменяя при этом параметры планируемого развития территорий, предусмотренных для соответствующей функциональной зоны Генпланом. Коваленко также пояснила, что на карте градостроительного зонирования установлены следующие территориальные зоны, включающие в себя: жилые, общественно-деловые зоны, зоны рекреационного назначения, производственные зоны и зоны инженерной и транспортной инфраструктур, а также зоны сельскохозяйственного использования и зоны сельхозназначения.
Эксперты отметили важность проекта и необходимость рассмотрения градостроительных регламентов и ВРИ каждой зоны отдельно.
Заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства администрации города Сочи Юлия Лариошина сообщила, что в апреле планируется провести общественные обсуждения документа в каждом населенном пункте города.
— На текущий момент идет работа с населением, проводятся встречи с председателями территориальных органов самоуправления, представителями общественных организаций для ознакомления с проектом, сбора предложений, ответов на вопросы, — сказала Лариошина.
С проектом Правил землепользования и застройки можно ознакомиться на сайте администрации Сочи. Также для ознакомления населения и ответов на интересующие жителей вопросы, мобильные группы департамента архитектуры и градостроительства выезжают в каждый населенный пункт города Сочи.
Напомним, встречи с жителями по ознакомлению с проектом Правил землепользования и застройки уже прошли в Лазаревском и Хостинском районах Сочи.
