Во вторник, 9 апреля, Градостроительный совет при главе города Сочи прошел с участием представителей департамента архитектуры и градостроительства мэрии Арсена Абрамяна и Константина Говорунова. Специалисты обсудили градостроительные регламенты зон коммунального назначения, сельского хозяйства и производственного назначения в проекте Правил землепользования и застройки.
Важность конструктивного сотрудничества с экспертным сообществом показала трехлетняя работа над Генеральным планом Сочи. Правила землепользования и застройки – это тот документ, на который будет опираться градостроительная политика Сочи в ближайшие годы. Разработка Правил необходима для упорядочивания градостроительной деятельности и оптимизации землепользования в целях обеспечения наиболее эффективного планирования территории, поскольку ПЗЗ как свод правил, как механизм реализации Генплана содержат следующие сведения:
- Карта градостроительного зонирования. С помощью этой карты можно определить к какой территориальной зоне принадлежит земельный участок
- Виды разрешенного использования. Для каждой территориальной зоны в ПЗЗ содержатся сведения о возможных вариантах использовании земельных участков
- Градостроительные регламенты – объемно-пространственные параметры застройки участка: что, как, где и в каких объемах можно строить
- Ограничения по использованию земельных участков: что запрещено делать в случае, если участок попадает в зону с особыми условиями использования территории
- Описание всех процессов, связанных с застройкой.
Эксперты отметили плодотворность совместной работы и координацию действий администрацией города Сочи как с разработчиками НИИ Перспективного градостроительства, так и с Градостроительным советом при главе города Сочи и Сочинской организацией Союза архитекторов России. Предложения касались сохранения в проекте зон производственного назначения.
Советник Российской академии архитектуры и строительных наук (РААСН) по отделению градостроительства, заместитель руководителя секции по яхтенному туризму научно-экспертного совета морской коллегии при Правительстве РФ Николай Гришин внес предложения по необходимым изменениям в нормативно-правовых актах, направленным на развитие яхтенного туризма и инфраструктуры яхтинга.
Обсуждение проекта Правил землепользования и застройки экспертным сообществом продолжается.
